Dream City Bắc Giang (KĐT mới Giáp Nguột - Trại Cầu)

1. Q1/2021Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1 đất nền

   HTV mở bán đợt 1 đất nền KĐT Giáp Nguột – Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang với giá khởi điểm khoảng 15 tr/m².

2. Q2/2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sóng đất nền vùng ven KCN

   Làn sóng dịch chuyển sản xuất về Bắc Giang (Foxconn, JA Solar) đẩy nhu cầu nhà ở, giá lên 18 tr/m².

   15 tr/m²18 tr/m²+20%
3. 2021Tăng giáVĩ môDự phóng

   Sốt đất nền theo dòng vốn FDI vào Bắc Giang

   Năm 2021 Bắc Giang dẫn đầu cả nước về thu hút FDI công nghiệp, kích hoạt sóng đất nền các khu đô thị mới quanh khu công nghiệp.

   15 tr/m²20 tr/m²+33.3%
4. 2022Pháp lýPháp lýDự phóng

   Phê duyệt quy hoạch 1/500

   Dự án được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đủ cơ sở pháp lý giao dịch, hạ tầng nội khu được đầu tư đồng bộ.

5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% và dòng tiền rẻ đẩy giá đất

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% cùng mặt bằng lãi suất thấp giai đoạn đầu năm đẩy giá đất nền đô thị mới Bắc Giang lên cao.

   20 tr/m²24 tr/m²+20%
6. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng kết nối trung tâm TP. Bắc Giang

   Đường vành đai Đông Bắc và cầu qua sông Thương hoàn thiện, Dĩnh Trì tiệm cận trung tâm, giá lên 22 tr/m².

   18 tr/m²22 tr/m²+22.2%
7. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực 1/8/2024 thắt chặt phân lô tách thửa, dự án pháp lý đầy đủ hút dòng tiền, giá đạt 25 tr/m².

   22 tr/m²25 tr/m²+13.6%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa và tăng dân số cơ học

   Lao động đổ về khu công nghiệp Bắc Giang làm tăng dân số cơ học và đô thị hóa, hỗ trợ giá đất nền KĐT Giáp Nguột - Trại Cầu.

   24 tr/m²25 tr/m²+4.2%

0/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.