Diamond Centery (Celadon City)

1. 2021Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Gamuda Land mở bán phân khu Diamond Centery trong KĐT Celadon City, Tân Phú, giá ~45 tr/m².

2. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tiện ích nội khu Celadon hoàn thiện

   Hưởng lợi công viên 16ha và hệ tiện ích KĐT Celadon hoàn chỉnh, giá lên ~55 tr/m².

   45 tr/m²55 tr/m²+22%
3. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% kích cầu khu Tây

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% giúp thị trường căn hộ khu Tây TP.HCM (Tân Phú) phục hồi nhanh, hỗ trợ giai đoạn mở bán đầu.

   45 tr/m²55 tr/m²+22.2%
4. Q3/2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Luật 2024 & tiến độ cất nóc

   Cất nóc đúng tiến độ cùng Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 đẩy giá lên ~68 tr/m².

   55 tr/m²68 tr/m²+24%
5. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17% và khan hiếm nguồn cung mới kéo mặt bằng giá căn hộ khu Tây có hạ tầng hoàn chỉnh tăng theo.

   62 tr/m²72 tr/m²+16.1%
6. Q1/2025Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao & sổ hồng

   Hoàn tất bàn giao và ra sổ hồng, pháp lý đầy đủ nâng giá thứ cấp lên ~75 tr/m².

   68 tr/m²75 tr/m²+10%
7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa và tín dụng mở rộng

   Tăng trưởng tín dụng và cung tiền cùng đô thị hóa khu Tân Phú duy trì lực cầu nhà ở thực, neo giá Celadon City ở mức cao.

   72 tr/m²75 tr/m²+4.2%

2/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.