DEFINE

1. 2020Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   CapitaLand mở bán DEFINE – dự án hạng sang giới hạn căn tại Thảo Điền (Quận 2 cũ), giá ~80 tr/m².

2. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Khan hiếm căn hạng sang ven sông Thảo Điền

   Số lượng căn giới hạn cùng nhu cầu hạng sang ven sông Sài Gòn đẩy giá lên ~95 tr/m².

   80 tr/m²95 tr/m²+19%
3. 2022Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao & sổ hồng

   Hoàn tất bàn giao và cấp sổ hồng, pháp lý hoàn chỉnh nâng giá thứ cấp lên ~110 tr/m².

   95 tr/m²110 tr/m²+16%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% nâng phân khúc hạng sang

   Phục hồi mạnh năm 2022 với GDP cả nước tăng 8,02% kích hoạt nhu cầu căn hộ siêu sang khu Đông TP.HCM (Thủ Đức/Quận 2).

   80 tr/m²100 tr/m²+25%
5. Q1/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe

   Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe 4/2022 kết nối Thảo Điền – trung tâm Q1, giá lên ~122 tr/m².

   110 tr/m²122 tr/m²+11%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mặt bằng giá hạng sang khu Đông tăng

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, dòng vốn FDI vào khu Đông và quỹ đất khan hiếm đẩy giá căn hộ siêu sang An Phú lên cao.

   110 tr/m²128 tr/m²+16.4%
7. Q1/2025Tăng giáHạ tầng

   Metro số 1 vận hành

   Metro số 1 chạy thương mại 12/2024 (ga Thảo Điền) cùng quỹ căn hạng sang cạn dần đẩy giá lên ~130 tr/m².

   122 tr/m²130 tr/m²+7%
8. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Mục tiêu tăng trưởng ~8%

   Năm 2025 mục tiêu GDP ~8% cùng đô thị hóa khu Đông tiếp tục củng cố vị thế và mặt bằng giá phân khúc siêu sang.

3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.