Quy mô
Đang cập nhật
Số tòa/phân khu
2 tháp
Tổng sản phẩm
408 căn
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Đã bàn giao
Yield dự kiến
3.8%
CapitaLand Development Vietnam · Đang cập nhật · 408 căn · 130 tr/m² (+8,6%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2PN | 75 - 95m² | ~8 - 14 tỷ | |
| 3PN | 115 - 140m² | ~16 - 25 tỷ |
Giá hiện tại
130 tr/m²
12 tháng
+8,6%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
65 tr/m²
Giá hiện tại
130 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+100%
Mở bán đợt 1
CapitaLand mở bán D1Mension trên đường Võ Văn Kiệt, Quận 1, giá ~65 tr/m².
Sốt căn hộ hạng sang trung tâm Q1
Nguồn cung hạng sang lõi trung tâm khan hiếm, nhu cầu mạnh đẩy giá lên ~85 tr/m².
Kinh tế tăng tốc, vốn ngoại vào trung tâm
Giai đoạn 2017–2018 GDP cả nước tăng trên 7%, dòng vốn FDI và kiều hối đổ về lõi trung tâm Quận 1 đẩy giá căn hộ hạng sang lên cao.
Bàn giao & sổ hồng
Hoàn tất bàn giao và cấp sổ hồng, pháp lý hoàn chỉnh nâng giá thứ cấp lên ~105 tr/m².
Cầu Thủ Thiêm 2 & khan cung lõi trung tâm
Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022, quỹ căn hạng sang Q1 cạn dần đẩy giá lên ~120 tr/m².
Mặt bằng giá lõi trung tâm khan hiếm
GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17% và quỹ đất Quận 1 cạn kiệt khiến giá căn hộ siêu sang trung tâm tăng hai chữ số.
Metro số 1 vận hành & Luật 2024
Metro số 1 vận hành 12/2024 (ga Nhà hát/Ba Son gần kề) cùng Luật 2024 nâng giá thứ cấp lên ~130 tr/m².
Mục tiêu GDP ~8% giữ giá lõi đô thị
Năm 2025 với mục tiêu tăng trưởng ~8% và đô thị hóa cao, bất động sản lõi trung tâm Quận 1 duy trì vị thế khan hiếm, neo giá ở mức cao.
3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)