D'Edge Thảo Điền

1. 2017Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   CapitaLand mở bán D'Edge Thảo Điền (Quận 2 cũ) ven sông Sài Gòn, giá ~55 tr/m².

2. 2018Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sốt căn hộ cao cấp Thảo Điền

   Nhu cầu căn hộ hạng sang ven sông Thảo Điền tăng mạnh đẩy giá lên ~70 tr/m².

   55 tr/m²70 tr/m²+27%
3. 2020Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao & sổ hồng

   Hoàn tất bàn giao, ra sổ hồng, sản phẩm pháp lý đầy đủ giúp giá thứ cấp lên ~85 tr/m².

   70 tr/m²85 tr/m²+21%
4. Q1/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe

   Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022 kết nối Thảo Điền – trung tâm Q1, giá thứ cấp lên ~98 tr/m².

   85 tr/m²98 tr/m²+15%
5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   Năm 2023 NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần, hạ chi phí vốn vay mua nhà cao cấp, hỗ trợ thanh khoản phân khúc hạng sang Thảo Điền dù GDP cả nước chỉ tăng 5,05%.

6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ cao cấp TP.HCM lập đỉnh

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, dòng tiền và FDI đổ về khu Đông khiến mặt bằng giá căn hộ hạng sang ven sông Sài Gòn tăng mạnh.

   85 tr/m²105 tr/m²+23.5%
7. Q1/2025Tăng giáHạ tầng

   Metro số 1 vận hành & khan cung

   Metro số 1 chạy thương mại 12/2024 (ga Thảo Điền) cùng nguồn cung hạng sang khan hiếm đẩy giá lên ~110 tr/m².

   98 tr/m²110 tr/m²+12%
8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   FDI kỷ lục và thu nhập tăng

   Giải ngân FDI tiếp tục tăng cùng thu nhập bình quân đầu người TP.HCM cải thiện, củng cố cầu mua nhà hạng sang của giới chuyên gia nước ngoài tại Thảo Điền.

   105 tr/m²110 tr/m²+4.8%

3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.