Quy mô
Đang cập nhật
Số tòa/phân khu
Nhiều phân khu (Ruby, Sapphire, Diamond)
Tổng sản phẩm
Đang cập nhật
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Đang cập nhật
Yield dự kiến
5.5%
DCT Group (Charm Group) · Đang cập nhật · Đang cập nhật · 30 tr/m² (+5%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Charm Ruby/Sapphire | Đang cập nhật | từ 24 triệu/m² | |
| Charm Diamond | Đang cập nhật | từ 36 triệu/m² |
Giá hiện tại
30 tr/m²
12 tháng
+5%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
24 tr/m²
Giá hiện tại
30 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+25%
Mở bán đợt 1
DCT Group (Charm Group) mở bán Charm City tại Dĩ An với giá đợt đầu ~24 tr/m².
Đô thị hóa Dĩ An và tăng dân số cơ học
Trước dịch, dòng lao động công nghiệp đổ về Dĩ An đẩy nhanh đô thị hóa và tăng dân số cơ học, tạo nền cầu ở thực bền vững cho dự án phức hợp.
Tăng giá theo tiến độ
Dự án cất nóc các block đầu, tiến độ tốt kéo giá lên ~27 tr/m².
GDP +8,02% năm 2022 đẩy mặt bằng giá
Phục hồi kinh tế mạnh với GDP cả nước +8,02% năm 2022 giúp sức mua và giá BĐS vùng giáp ranh TP.HCM bật tăng sau dịch.
Vành đai 3 qua Dĩ An
Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua Dĩ An nâng giá lên ~28.5 tr/m².
Metro số 1 vận hành
Metro Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 sát Dĩ An đẩy giá lên ~30 tr/m² (mức hiện tại).
Giá căn hộ toàn vùng tăng hai chữ số 2024
Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, giá căn hộ toàn TP.HCM và Bình Dương tăng hai chữ số do khan cung và lãi suất thấp, kéo giá dự án lên.
0/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
HĐMB
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 58% · dự kiến Đang cập nhật
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)