Centrix City Đại Phúc (Đại Từ)

1. 2022Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1 đất nền Đại Từ

   Tân Thái Holdings mở bán đợt 1 phân khu đất nền KĐT Đại Phúc tại TT. Hùng Sơn (Đại Từ cũ). Giá khởi điểm khoảng 14 tr/m².

2. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng nội khu và làn sóng du lịch hồ Núi Cốc

   Hoàn thiện hạ tầng nội khu cùng kỳ vọng du lịch hồ Núi Cốc – Tam Đảo đẩy giá lên ~17 tr/m².

   14 tr/m²17 tr/m²+21%
3. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Mặt bằng lãi suất hạ nhiệt cuối 2023

   NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần trong 2023 đưa mặt bằng cho vay xuống thấp, khơi thông dòng vốn vào đất nền tỉnh lẻ như Đại Từ sau giai đoạn trầm lắng.

   14 tr/m²16 tr/m²+14.3%
4. 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Sổ đỏ và Luật Đất đai 2024 hiệu lực

   Ra sổ đỏ từng lô, cộng hưởng Luật Đất đai 2024 hiệu lực 1/8/2024 giúp đất nền có sổ tăng thanh khoản, giá lên ~20 tr/m².

   17 tr/m²20 tr/m²+18%
5. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP cả nước phục hồi mạnh +7,09%

   GDP Việt Nam 2024 đạt +7,09%, công nghiệp Thái Nguyên dẫn dắt nhờ FDI, mặt bằng giá đất toàn tỉnh tăng theo và lan tới các huyện vệ tinh như Đại Từ.

   16 tr/m²20 tr/m²+25%
6. 2025Tăng giáChính sáchDự phóng

   Sáp nhập đơn vị hành chính, sốt đất vùng ven

   Sóng sáp nhập tỉnh/xã 2025 và quy hoạch mở rộng không gian đô thị Thái Nguyên kéo mặt bằng đất nền Đại Từ lên quanh 22-23 tr/m².

   20 tr/m²23 tr/m²+15%
7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mục tiêu tăng trưởng ~8% và đô thị hóa

   Năm 2025 cả nước đặt mục tiêu GDP ~8%, làn sóng đô thị hóa và tăng dân số cơ học quanh khu công nghiệp Thái Nguyên đẩy thanh khoản và giá đất nền vùng ven lên.

   20 tr/m²24 tr/m²+20%
8. Q2/2026Tăng giáThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại

   Thanh khoản tốt cùng đà phục hồi đất nền tỉnh đưa giá lên ~24 tr/m² (tăng ~8% so với cùng kỳ).

   23 tr/m²24 tr/m²+8%

0/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.