Berriver Jardin (BRG)

1. Hiện tạiBàn giaoBàn giao

   Đã bàn giao, có sổ hồng

   Dự án đã bàn giao và có sổ hồng; giá thứ cấp hiện quanh 44-60 tr/m², trung bình ~45 tr/m².

2. 2018Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán tháp N02 (đợt 1)

   BRG Land mở bán tháp N02 tại 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, giá đợt đầu khoảng 30 tr/m²; bán 80% rổ hàng trong 1 tháng. Catalyst: ra mắt dự án.

3. 2019Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao tháp N01

   Tháp N01 khởi công 2018, bàn giao cư dân từ 2019; mặt bằng giá lên ~33 tr/m².

   30 tr/m²33 tr/m²+10%
4. 2019Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Kinh tế Hà Nội tăng trưởng & đô thị hóa Long Biên

   Kinh tế Hà Nội tăng trưởng cao cùng hạ tầng cầu, đường khu Đông (Long Biên) phát triển giai đoạn 2018–2019; đô thị hóa khu Đông sông Hồng tạo nền cầu căn hộ.

5. 2021-2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng Long Biên & sóng chung cư

   Hạ tầng phía Đông Hà Nội hoàn thiện, cầu Vĩnh Tuy 2 triển khai cùng sóng chung cư đẩy giá lên ~38 tr/m².

   33 tr/m²38 tr/m²+15%
6. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% & giá căn hộ Hà Nội tăng

   GDP 2022 tăng 8,02%, GRDP Hà Nội tăng quanh 8,9%; nguồn cung căn hộ Hà Nội khan hiếm đẩy mặt bằng giá toàn thành phố lên, hỗ trợ giá Berriver Jardin.

   30 tr/m²37 tr/m²+23.3%
7. 09/2023Sự kiệnHạ tầng

   Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe

   Cầu Vĩnh Tuy 2 khánh thành 9/2023 tăng kết nối Long Biên với trung tâm, hỗ trợ giá khu vực.

8. 2024Tăng giáThị trường

   Sốt chung cư Hà Nội & Luật Nhà ở 2024

   Cơn sốt giá chung cư Hà Nội 2024 cùng Luật Nhà ở/Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 đẩy giá Berriver lên ~45 tr/m².

   38 tr/m²45 tr/m²+18%
9. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số

   Năm 2024 giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số do thiếu nguồn cung và chi phí vốn giảm sau khi NHNN hạ lãi suất; mặt bằng giá chung kéo Berriver Jardin lên mức hiện tại.

   37 tr/m²45 tr/m²+21.6%

4/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.