Quy mô
Đang cập nhật
Số tòa/phân khu
Đang cập nhật
Tổng sản phẩm
Đang cập nhật
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Đang cập nhật
Yield dự kiến
5.8%
Bcons Group · Đang cập nhật · Đang cập nhật · 28 tr/m² (+5%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2PN | Đang cập nhật | 1,7 - 2,1 tỷ | |
| 1PN | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Giá hiện tại
28 tr/m²
12 tháng
+5%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
23 tr/m²
Giá hiện tại
28 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+22%
Mở bán đợt 1
Bcons mở bán Bcons Sala tại Dĩ An (giáp Thủ Đức) với giá đợt đầu ~23 tr/m².
GDP cả nước +8,02% năm 2022 phục hồi sức mua
Kinh tế 2022 tăng trưởng mạnh +8,02%, cao nhất trong hơn một thập kỷ, thu nhập và niềm tin hồi phục giúp giá căn hộ vừa túi tiền vùng Dĩ An tăng.
Hưởng lợi Vành đai 3
Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 qua Dĩ An tạo nền tảng tăng giá.
Tăng giá theo tiến độ
Tiến độ thi công tốt và vị trí giáp Thủ Đức kéo giá lên ~25.5 tr/m².
Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023
NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần trong năm 2023, hạ lãi vay mua nhà, hỗ trợ thanh khoản và giá phân khúc căn hộ giá rẻ giáp ranh TP.HCM.
Metro số 1 vận hành
Metro Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 sát Dĩ An đẩy giá lên ~28 tr/m² (mức hiện tại).
GRDP Bình Dương ~7,5% và đô thị hóa nhanh
Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, GRDP Bình Dương quanh 7,5%, đô thị hóa và tăng dân số cơ học tạo nền cầu ở thực, kéo giá dự án lên.
1/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
HĐMB
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 58% · dự kiến Đang cập nhật
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)