Bcons Polaris

1. 06/2023Xây dựngHạ tầng

   Hưởng lợi Vành đai 3

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 qua Dĩ An tạo nền tăng giá cho cụm Bcons.

2. 2023Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1

   Bcons mở bán Bcons Polaris tại Dĩ An với giá khởi điểm ~33 tr/m².

3. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023

   NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần trong năm 2023, hạ chi phí vốn và lãi vay mua nhà, cải thiện thanh khoản phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại Dĩ An.

   33 tr/m²35 tr/m²+6.1%
4. 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành

   Metro Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 sát Dĩ An kéo giá Polaris lên ~36 tr/m².

   33 tr/m²36 tr/m²+9.1%
5. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP Bình Dương ~7,5%, FDI giải ngân cao kéo giá

   GDP cả nước 2024 +7,09%, GRDP Bình Dương quanh 7,5% cùng FDI giải ngân tăng mạnh tạo nền cầu nhà ở, đẩy mặt bằng giá căn hộ toàn tỉnh và dự án đi lên.

   35 tr/m²37 tr/m²+5.7%
6. 2025Tăng giáChính sáchDự phóng

   Sáp nhập + tiến độ xây

   Tiến độ thi công cùng thông tin sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM nâng giá lên ~39 tr/m² (hiện tại).

   36 tr/m²39 tr/m²+8.3%
7. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Sáp nhập hành chính 1/7/2025 nâng vị thế khu Đông

   Sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM mở rộng hiệu lực 1/7/2025 cùng mục tiêu GDP ~8% năm 2025 củng cố kỳ vọng tăng giá BĐS khu giáp ranh.

   37 tr/m²39 tr/m²+5.4%

1/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.