Bách Việt Areca Garden

1. 2023Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 căn hộ Areca Garden

   Liên danh Bách Việt & Lilama mở bán đợt 1 căn hộ trong KĐT Bách Việt Lake Garden (P. Dĩnh Kế), giá gốc khởi điểm ~14,5 tr/m².

2. 08/2024Pháp lýPháp lý

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 & bàn giao hạ tầng KĐT

   Luật mới hiệu lực 1/8/2024 cùng việc KĐT Bách Việt Lake Garden bàn giao hạ tầng cho TP. Bắc Giang, củng cố pháp lý và giá trị.

3. 2024Tăng giáThị trườngDự phóng

   Bùng nổ KCN & nhu cầu nhà ở Bắc Giang

   Làn sóng FDI và lao động vào các KCN Bắc Giang đẩy nhu cầu căn hộ KĐT, giá lên ~18 tr/m².

   14.5 tr/m²18 tr/m²+24%
4. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP Bắc Giang dẫn đầu nhờ FDI công nghiệp

   Năm 2024 Bắc Giang nằm trong nhóm dẫn đầu tăng trưởng GRDP nhờ FDI vào điện tử, nâng nhu cầu nhà ở đô thị và giá căn hộ.

   14.5 tr/m²20 tr/m²+37.9%
5. 2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 4 Vùng Thủ đô & kết nối vùng

   Vành đai 4 Vùng Thủ đô và cao tốc Hà Nội–Bắc Giang nâng giá trị BĐS Bắc Giang, đẩy giá căn hộ lên ~22 tr/m².

   18 tr/m²22 tr/m²+22%
6. 2025Tăng giáChính sáchDự phóng

   Sáp nhập Bắc Giang–Bắc Ninh

   Định hướng sáp nhập tỉnh Bắc Giang–Bắc Ninh tạo kỳ vọng trở thành trung tâm công nghiệp lớn, đưa giá về mức hiện tại ~25 tr/m².

   22 tr/m²25 tr/m²+14%
7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mặt bằng giá căn hộ vùng tăng hai chữ số

   Giá căn hộ tại các tỉnh công nghiệp phía Bắc tăng hai chữ số 2024–2025 nhờ đô thị hóa và thu nhập tăng, kéo Areca Garden tăng theo.

   20 tr/m²25 tr/m²+25%
8. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Mục tiêu GDP ~8% và tín dụng mở rộng

   Mục tiêu GDP khoảng 8% năm 2025 cùng tăng trưởng tín dụng mở rộng củng cố sức cầu nhà ở tại tỉnh công nghiệp Bắc Giang.

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.