Astral City

1. 02/2020Xây dựngBàn giao

   Khởi công

   Lễ động thổ 26/02/2020, tổng vốn 5.800 tỷ, 8 tháp 40 tầng (~4.966 căn).

2. 06/2020Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Phát Đạt & Danh Khôi (DKRH) ra mắt Astral City ngày 18/06/2020 trên QL13, Thuận An; giá đợt đầu ~35 tr/m².

3. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tăng giá theo QL13

   QL13 khởi công mở rộng 8 làn (4/2022) ngay trước dự án, kéo giá lên ~39 tr/m².

   35 tr/m²39 tr/m²+11.4%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Kinh tế phục hồi 8,02%, FDI Bình Dương cao

   GDP 2022 tăng 8,02% sau dịch; Bình Dương dẫn đầu thu hút FDI công nghiệp, nhu cầu căn hộ tại Thuận An tăng theo dòng chuyên gia, nâng mặt bằng giá khu vực.

   35 tr/m²38 tr/m²+8.6%
5. 2023Pháp lýPháp lýDự phóng

   Đủ điều kiện mở bán

   Hoàn tất pháp lý đủ điều kiện huy động vốn/mở bán theo Luật Kinh doanh BĐS.

6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần

   Năm 2023 lãi suất điều hành giảm 4 lần giúp giảm chi phí vay mua nhà; thanh khoản căn hộ Bình Dương cải thiện trong bối cảnh GRDP tỉnh duy trì tăng trưởng nhờ công nghiệp.

7. 2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 + Luật mới

   Vành đai 3 TP.HCM thi công và Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 nâng giá lên ~42 tr/m² (mức hiện tại).

   39 tr/m²42 tr/m²+7.7%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ vùng TP.HCM tăng do khan cung

   Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, nguồn cung căn hộ vùng TP.HCM khan hiếm đẩy mặt bằng giá tăng hai chữ số; đô thị hóa và thu nhập tăng tại Bình Dương kéo giá Astral City lên.

   38 tr/m²42 tr/m²+10.5%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.