Aqua City (Đảo Phượng Hoàng) Đồng Nai

1. 10/2022Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 đảo Phượng Hoàng

   Novaland ra mắt phân khu đảo Phượng Hoàng (Phoenix) thuộc Aqua City, giá khởi điểm nhà phố/biệt thự ~40 tr/m².

2. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng vùng tăng tốc

   Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu khởi công 6/2023 hỗ trợ giá lên ~45 tr/m².

   40 tr/m²45 tr/m²+13%
3. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023

   NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần trong năm 2023, giảm áp lực dòng tiền cho phân khúc nhà phố/biệt thự cao cấp, tạo nền hồi phục cho khu Đảo Phượng Hoàng.

4. 8/2024Pháp lýPháp lý

   Tháo gỡ pháp lý, đủ điều kiện ký HĐMB

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực và pháp lý dự án được khơi thông, đủ điều kiện ký HĐMB gần 2.400 sản phẩm.

   45 tr/m²50 tr/m²+11%
5. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP Đồng Nai & giá liền thổ vùng ven tăng

   GDP cả nước 2024 +7,09%, GRDP Đồng Nai tăng trưởng cao cùng giá nhà liền thổ vùng ven TP.HCM tăng hai chữ số, kéo giá biệt thự đảo Phượng Hoàng đi lên.

   45 tr/m²52 tr/m²+15.6%
6. Q4/2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Nhơn Trạch/Vành đai 3 thông xe

   Cầu Nhơn Trạch và đoạn Vành đai 3 thông xe rút ngắn về TP.HCM, đẩy giá lên ~55 tr/m².

   53 tr/m²55 tr/m²+4%
7. 2025Mở bánMở bán

   Mở bán lại gần 2.400 sản phẩm

   Đợt mở bán 2025 với chính sách bán hàng mới, mặt bằng giá ~53 tr/m².

   50 tr/m²53 tr/m²+6%
8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mục tiêu GDP ~8% & hạ tầng kết nối vùng

   Mục tiêu tăng trưởng cả nước ~8% năm 2025 cùng hạ tầng liên vùng (Vành đai 3, cao tốc) hoàn thiện, nâng mặt bằng giá bất động sản cao cấp Đồng Nai về vùng hiện tại.

   52 tr/m²55 tr/m²+5.8%

3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.