Quy mô
~1.000 ha
Số tòa/phân khu
Nhiều phân khu (Phoenix, River Park, The Stella...)
Tổng sản phẩm
~15.000 căn
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
2026
Yield dự kiến
4%
Novaland · ~1.000 ha · ~15.000 căn · 55 tr/m² (+5%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Nhà phố | 6x19,5 - 8x20m | 6,5 - 8,6 tỷ | |
| Biệt thự | 10x20 - 15x25m | 9,5 - 22 tỷ | |
| Shophouse/Dinh thự | Đang cập nhật | đến 53,5 tỷ |
Giá hiện tại
55 tr/m²
12 tháng
+5%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
25 tr/m²
Giá hiện tại
55 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+120%
Mở bán đợt 1 phân khu River Park 1
Novaland ra mắt Aqua City (đảo Phụng/River Park) với giá khởi điểm khoảng 25 tr/m², định vị đô thị sinh thái ven sông Đồng Nai.
Sốt đất ven sông Biên Hòa
Hạ tầng kết nối TP.HCM (cao tốc TP.HCM–Long Thành–Dầu Giây) và sức nóng truyền thông đẩy giá lên ~32 tr/m².
Mở bán phân khu đảo Phụng Hoàng
Đợt mở bán mới (60 căn đầu) với mặt bằng giá cao hơn, kéo giá trung bình dự án lên ~40 tr/m².
GDP +8,02% & FDI đổ vào Đồng Nai
GDP cả nước 2022 tăng 8,02% cùng dòng vốn FDI kỷ lục chảy vào vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, GRDP Đồng Nai duy trì tăng trưởng cao, kéo mặt bằng giá nhà phố/biệt thự Aqua City đi lên.
Vành đai 3 & cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu khởi công
Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu cùng khởi công 6/2023, củng cố giá vùng ~46 tr/m².
Đủ điều kiện cấp sổ hồng
Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 cùng việc hoàn thiện pháp lý 1/500 giúp dự án đủ điều kiện cấp sổ hồng, tăng niềm tin lên ~50 tr/m².
Giá nhà liền thổ vùng ven TP.HCM tăng 2 chữ số
Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, mặt bằng giá nhà liền thổ vùng ven TP.HCM – Đồng Nai tăng hai chữ số do khan hiếm nguồn cung, hỗ trợ giá Aqua City tăng theo xu hướng vùng.
Bàn giao nhà & hoàn thiện tiện ích
Các phân khu lần lượt bàn giao, tiện ích vận hành đẩy giá thứ cấp lên ~55 tr/m².
Sân bay Long Thành & mục tiêu GDP ~8%
Tiến độ sân bay Long Thành cùng mục tiêu tăng trưởng cả nước ~8% năm 2025 củng cố vị thế vùng đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM, là lực đẩy vĩ mô cho giá Aqua City.
2/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
1/500 đã duyệt, đủ điều kiện cấp sổ hồng
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 92% · dự kiến 2026
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)