Akari City

1. 10/2018Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 giai đoạn 1

   Nam Long (hợp tác Hankyu Hanshin, Nishitetsu) mở bán ~900 căn GĐ1, giá khởi điểm khoảng 27 tr/m².

2. 2020Tăng giáBàn giaoDự phóng

   Cất nóc & bàn giao giai đoạn 1

   Cất nóc và bàn giao GĐ1 cuối 2021, tiện ích nội khu chuẩn Nhật vận hành, kéo giá thứ cấp tăng.

   27 tr/m²34 tr/m²+26%
3. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua khu Tây cải thiện kết nối Bình Tân, đẩy giá căn hộ tăng.

   34 tr/m²42 tr/m²+24%
4. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN giảm lãi suất 4 lần khơi thông dòng vốn

   Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần giúp giảm chi phí vay mua nhà, hỗ trợ thanh khoản căn hộ khu Tây TP.HCM.

5. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Luật Nhà ở 2024 & nguồn cung khan hiếm

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 cùng nguồn cung căn hộ TP.HCM khan hiếm đẩy giá lên ~46 tr/m².

   42 tr/m²46 tr/m²+10%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số

   Năm 2024 mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số do nguồn cung mới khan hiếm trong khi GRDP thành phố tăng ~7,2%, kéo giá dự án tăng.

   40 tr/m²45 tr/m²+12.5%
7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Cung tiền và tín dụng nới rộng đẩy giá nhà

   Mục tiêu GDP cả nước 2025 ~8% với tăng trưởng tín dụng và cung tiền nới rộng tiếp tục hỗ trợ mặt bằng giá căn hộ TP.HCM.

   45 tr/m²48 tr/m²+6.7%
8. 2026Sự kiệnThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại

   Giá giao dịch khoảng 48 tr/m² nhờ khu đô thị tích hợp đã hoàn thiện và pháp lý sổ hồng đầy đủ.

   46 tr/m²48 tr/m²+6%

1/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.